Delnice, 28. ožujka 2015.

STRUKA ZAUZELA STAV NEISPLATIVA GRADNJA NA MJESTU EX DOMA ZDRAVLJA

Nema hotela »Sport« bez privatnog kapitala

Nakon posljednje sjednice Gradskog vijeća Delnica postalo je jasno da će se zamišljeni projekt realizirati samo ako se javi potencijalni investitor 

DELNICE » Pred nekoliko godina zamišljen projekt izgradnje hotela »Sport« na lokaciji nekadašnjeg delničkog Doma zdravlja realizirat će se samo ukoliko se javi potencijalni investitor spreman uložiti sredstva u taj posao, jasno je nakon trinaeste sjednice Gradskog vijeća Delnica na kojoj su vijećnici upoznati s dokumentom kojeg su pod nazivom »Preliminarno mišljenje« potpisali dipl. inž. Remo Malnar i Thomas Hoefels m.sc. Zaključujući svoj tekst njih dvojica konstatiraju: »Iako je arhitektonski i tehnički ispravno osmišljen Plan konverzije Doma zdravlja u hotel se nažalost ne podudara sa potrebama suvremenog turističkog tržišta, niti sa zahtjevima firmi za hotelski management, kao ni međunarodnih hotelskih investitora«, a uz to, piše u spomentom tekstu »postojeća projektna dokumentacija nedovoljno razrađuje sam koncept hotela, uglavnom ga svodeći samo na funkciju prenoćišta, čime se na uvjerljiv način ne dokazuje dugoročna isplativost hotela u kontekstu suvremenih trendova ugostiteljstva.« 
    

Raskid ugovora
Komentirajući ove stavove delnički gradonačelnik Ivica Knežević naglasio je kako ovakav stav struke potvrđuje većinski stav članova Gradskog vijeća Delnice o sporazumnom raskidu Ugovora o osnivanju prava građenja sa GSC-om, kao i Sporazum o suradnji na realizaciji projekta Hotel Sport– Delnice s PGŽ-om i GSC-om. 
    »Temeljni razlog raskida spomenutih akata se nalazio u činjenici da Grad ne može podržati izgradnju hotela po predviđenom modelu financiranja koji predviđa da se hotel gradi sredstvima poreznih obveznika, što je u cijelosti podržao i župan Komadina, a u tom smislu se stav nije promijenio ni danas. Budući se radi o kompleksnom, vrlo složenom, ali i financijski vrlo zahtjevnom projektu, obavio sam niz sastanaka i razgovora s eminentnim stručnjacima za hotelsko-ugostiteljsku djelatnost pokušavajući naći model ali i zainteresiranog investitora. U tom smislu sam razgovarao i sa svjetski poznatim konzultantima u toj djelatnosti, kao što je Horwath Consulting Gmbg-Podružnica Zagreb, koji su izrazili mnoge ograde i upitnike kao preduvjete pronalaska investitora i mogućnosti realizacije izgradnje hotela. Uz pomoć generalnog punomoćnika gospodina Reme Malnara, također svjetski poznatog arhitekta u hotelskoj industriji, uspio sam doći do stručnog Preliminarnog mišljenja vezanog za mogućnost izgradnje Hotela Sport-Delnice. Iz mišljenja je neprijeporno vidljivo da zadatak nije nimalo jednostavan i lak, da je doneseni Zaključak apsolutno opravdan, a to znači da bi nastavak aktivnosti koje je započeo GSC-vezano za kreditno zaduženje itekako značajno utjecao na njihovo ionako otežano poslovanje, a da jamstvo Županije, koje pozdravljamo, s obzirom na sve navedeno ne bi ništa promijenilo«, rekao je Knežević. 
    
Tko će odgovarati za utrošeno

Vijećnik HDZ-a Mladen Mauhar iznesene je stavove komentirao upitom na temu tko će odgovarati za do sada učinjene troškove. »Ako je ovo Preliminarno mišljenje točno, što je s onom prethodnom studijom koja nas je uvjeravala kako je taj hotel itekako isplativ. Prethodni direktor GSC-a uvjeravao nas je, sa tadašnjim v.d. župana Vidojem Vujićem, kako je riječ o iznimno korisnom projektu za delnički turizam, a to je potvrdila i studija koja nam je ponuđena. Sad nam se govori da je sve to krivo pa me zanima hoće li bilo tko odgovarati za do sada utrošen novac«, pitao je Mauhar, a Alen Janjušević (SDP) je, uz konstataciju kako uopće nije sporno da Delnicama treba hotel koji bi povećao smještajne kapacitete, primijetio kako je žalosno da se u Delnicama često događa da svaka nova vlast zaustavlja projekte prethodne vlasti. Ivan Topić (HČSP) konstatirao je kako ozbiljnija rasprava nije ni potrebna jer, po njemu, Županija nikad i nije mislila graditi taj hotel što se vidi iz činjenice da su tražili pravo gradnje na čak 50 godina! Raspravu je kraju priveo gradonačelnik Ivica Knežević složivši se sa stavom o potrebi kvalitetnog hotelskog objekta u Delnicama. »No, taj hotel neka gradi privatni investitor, a ne mi kao lokalna samouprava sredstvima poreznih obveznika. Tim hotelom neka upravlja taj ulagač, a ne, kako je bilo planirano, GSC koji nema iskustva ni znanja upravljati takvim objektima«, rekao je Knežević.

Planicu iz minusa izvlači država 
    
    Tijekom rasprave dotaknuto je i pitanje (ne)izgradnje skijaških skakaonica u Delnicama pri čemu je gradonačelnik Knežević rekao kako i dalje ostaje pri stavu kako ti objekti nisu potrebni Delnicama. 
    »O izgradnji tih objekata razgovarao sam s jednim od vodećih svjetskih stručnjaka, Slovencom Jelkom Glasom po čijem mišljenju su troškovi izgradnje veliki, a takvi objekti financijski su neisplativi pa tako, primjerice, Planica koja je svjetski brand, godišnje bilježi minus od 100. 000 eura kojeg pokriva država kako bi sačuvala taj brend. Ako Planica ne zarađuje, što bi tek bilo s delničkim skakaonicama«, retorički je upitao Knežević.

(M.K.)